Батареи
У нас ремонт, сняли пол, обрабатываем сейчас плиту, чтобы положить пол.
Логично, пока полы сняты и идет ремонт поменять страшненькие конвекционные радиаторы на новые.
Понятное дело, чтобы поменять, надо спустить воду со стояка, отключить отопления и плюсом выбрать радиатор новый, который бы соответствовал проекту дома и не вносил бы катострофические изменения в работу системы.
Первый стоп — это наше ТСЖ, которое просто тупо не работает, после смены председателя. Дама работает две четные субботы в месяц по предварительной записи с 13:00-14:00, остальное только если экстренно.
Вот такие батареи у нас установлены во всей квартире. Это батареи конвекционного типа. Ниже фото открытой батареи из общего коридора для наглядности и понятности.
Обратите внимание на то, что две трубы — тут нижняя подача и обратка. Кстати никто не знал, что у нас за подача, понадобился тепловизор, чтобы понять как происходит подача тепла в нашей квартире.
Но давайте ближе к делу — наша проблема не в том, что мы мерзнем, а в том, что мы запекаемся, потому что в такой системе — однотрубной, непредусмотренна изначальная терморегуляция и краны. И это тоже начало наших теоретических изысканий и всеобщего дебилизма.
Т.е. конкретно наши старенькие конвекторы работают просто офигенно, сейчас температура в комнате +30, если не открывать окна будет расти, при фрамуге открытой, может опуститься до +25, но не ниже. Это значит, что наша система отопления просто офигенно работает, на все свои 110%, но дело в том, что мы на свои же деньги отапливаем улицу. Такие выводы можно сделать лишь проанализировав открытые окна в доме, процентов 80% — открыто, теплопотери? не, не слышали? Мы же щедрые, всех согреем.
Стоп, сейчас я тут иначе уйду в дебри экономии и энергоэффективности, но нам надо лишь решить простую задачу — свой собственный комфорт.
Что-то пошло не так или сказ о том, что вокруг идиоты.
У нас подгорело, у меня прям до истерического смеха, но что с меня взять, я же девочка, какая стройка и физика, кто меня будет слушать, я за свою жизнь устала бодаться с профессионалыми мужиками, которые тупицы по факту. Поэтому я лишь была наблюдателем и наблюдала, как Михаил точными вопросами вводит в ступор «профессионала».
Блин, перечитываю и получается сумбур, и это я пишу уже остыв, хотела писать вчера злобную оду тупости. Уф, постараюсь сейчас войти в последовательное повествование. На чем мы остановились? Да-да, батареи.
Наши теоретические изыскания и изучения задродских статей и видео привели нас к выводу:
1. Менять конвекторы не нужно, они отлично работают.
2. Если менять при такой системе, то нужно делать правильный подвод, иначе у батарее будет греться лишь одна секция (по которой горячая вода собственно самым кратким путем будет подниматься) и выглядит эта конструкция, как крокозябра, но работает. Есть много готовых решений, выбирай, но найти мастера кто сделает — сложно, но можно.
3. Наша система в доме уже не работает верно, потому что больше половина квартир поменяла батареи и скорее всего неправильно подключило.
Если есть желание ознакомиться с вопросом — то рекомендую почитать ТУТ
Если еще проще, то (фотки из статьи по ссылке выше)
При переподключение конвектора на такой радиатор биметалический по температурам будет работать так. Те греются две-три секции, если ставить больше, то последние греться не будут — тут физика работает и ничего ты с этим без приблуд специальных не сделаешь.
Есть различные варианты, но мы то понимаем, что всё это костыли.
На нашем доме стоит температурный кран, который поставили именно затем, что изначально проектом непредусмотренна была терморегуляция и если бы все оставили старые батареи, если бы не стали менять и неправильно подключать, то наша бы система отлично работала и экономила бы деньги всем жильцам, потому что счётчик тепла стоит тоже на весь дом и при такой системе — это логично.
Но люди думают лишь о себе, о своем личном минутном комфорте и даже не задумываются о том, что вносят изменение в инженерную конструкцию.
Теперь поняли что происходит?
Когда прошлый председатель регулировал температуру, то одним было холодно (те кто поменяли батареи и неправильно подключили), а другим (у кого конвекторы) нормально. Но из-за того, что были те кому холодно, то постояно приходилось крутить туда-сюда этот несчастный кран, а всё потому что он больше не работает так как предусмотрено, системы больше нет. Из 94 квартир батареи стоят в 63 — вот тебе итог нашего небольшого исследования.
Негодование и боль.
Нашли телефон нашего тсжешного сантехника в обход председателя нового. Вызвали на осмотр. Как вы думаете что он нам предложил? Да он даже не в курсе был что есть отличия установки с верхней и нижней подачей. А аргумент был — что он 20 лет тут всем в районе так ставит и всё работает, правда секции надо не больше 6, а то последние не будут прогреваться ПОТОМУ ЧТО В НАШЕЙ СИСТЕМЕ НЕДОСТАТОЧНОЕ ДАВЛЕНИЕ, чтобы прогревать такие батареи и что чем выше вы находитесь, тем меньше секций надо, иначе не прогреет. Логика и физика покинули чат, осталось волшебство.
Михаил говорит сантехнику, что мыл мужик, но вот такие мы извращенцы, вот есть проект, вот есть то, как надо сделать, мы платим деньги, сделаешь?
Сантехник ему сказал, что работает только с муфтами, ничего не варит, только евромуфта, а то что мы предлагаем — это городить огород и вообще НЕКРАСИВО и так никто не делает. Нет, если делать, то так как он сказал, ведь он профессионал.
Некрасиво ему, вот блин аргумент.
Мы его не послали, нам нужен ключ от подвала, а пока в поиске сантехника с прямыми руками, чтобы решить нашу проблему.
У нас есть время еще, пока мы возимся с плитой и полом, но в целом — это грустная история о том, что люди не думают, профессионалы не профессионалы, доверять никому нельзя и если хочешь сделать хорошо, разберись и сделай всё сам.
Наши вечера проходят как-то так)) Строительная романтика)
Я задолбалась, психую, но еще не сломлена
Благодарю тебя, что прочитал так много букв
Ой-ои-ои-йо! Батарея...
в частном доме таких траблов нет, как захотел, так и сделал)
Всё равно надо с архитектором согласовать. А ещё с пожарными.
Если не центральная подача отопления, а своё собственное и вода из скважины, греется газом, то у нас только котёл согласовывали и всё. Сам проект сами делали на основании условий эксплуатации котла.
У нас печь, и вода из колодца.
Это ваще классный вариант, печь у нас в качестве экспоната музейного осталась, я когда-нибудь сподоблюсь и изразцами ее красиво задекорирую.
Но многоквартирный дом и коллективные коммуникации — это прям фу, как оказалось.
Батареи в квартире? Ты шутишь! Надо согласовать только с сантехником, чтобы отопление отключил и воду слил, а потом сварщик делает перемычку и выводит трубы под краны. А потом уже ставишь батареи. Можно и без кранов, но это ещё тот геморрой собрать сантехников и сварщика в одном месте и в одно время. По-любому, пока сезон отопления, батареи меняют только при аварии.
У нас вот так. И замена батареи как раз в сезон происходит, чтобы сразу проверить систему и исправить косяки на месте.
Мы сейчас в процессе этого геморроя.
У нас еще нижняя подача теплоносителя, так что развлекаемся по полной.
Напоминаю у нас тсж и свои извращенские заморочки. Ну и человеческий фактор в лице представителя самодура.
В ремонте мне нравится решать эстетические проблемы. А с отоплением — не дай Бог. Успехов вам.
С эстетикой нет таких заморочек. Всё остальное — это боль.
У меня есть в телефоне Сергей электрик, который по факту делает всё. Бесценный человек)
Хорошо, когда есть такой человек.
У нас всё тормозит согласование и поиск специалистов, чтобы сделали за наши деньги то, что мы сказали.
Вы все понятно описали, но не для меня, не для меня)). Мне чтобы понять, надо на пальцах показать)). Насколько я знаю, в нашем 10 этажном доме жильцы, сменившие конвекторы на батареи, живущие на верхних этажах, оказались в более в выгодном положении в плане тепла, чем живущие на первом, у которых из-за них холодно.
Ой, там так много деталей и заморочек в подключении, что надо смотреть каждый отдельный дом и проект коммуникаций. Мы пытались с своим вариантом разобраться, получилось.
Осталось по итогу понимание, что даже в новых домах застройщик может от балды подключить батареи. Или ваще на байпасы краны поставить.
Грустно, это всё.
Мне повезло и у меня под боком инженер, который работает в смежной отрасли, умеет читать проектную документацию и если мне непонятно, то обьяснит.
Потом покажете нам вашу квартиру после ремонта?
Обязательно)) я верю, что мы закончим и всё будет офигенно!
Тем более по мебелеровке половина уже есть, осталось шкаф смонтировать и рабочее место. Ну это всё по завершению.
Главное сейчас батареи, потом пол и дальше уже косметика по мелочи. Ну и клининг, если сами не справимся.
Это только одна комната. Меня больше всего печалит разбомблённая ванна и туалет, после потопа, когда трубу прорвало между соседом сверху и нами в перекрытие и всю плитку раздолбали.
Ой… После ремонта квартиру застрахуете?
Она и так застрахована, просто суммы компенсации не хватает на норм ремонт, а учитывая состояние труб и то что их будут менять — ремонт в ванной если только бомж вариант без закрытия конструкции водоснабжения. Ну или разборное извещение без плитки под покраску. Сейчас если решимся, то на бомж-вариант ибо нет смысла класть плитку, которую разобьют при смене стояков. Сейчас кусок поменян хвс, с стрёмной евромуфтой.
Когда я покупала квартиру в почти новом доме, в котором сейчас живу, первым делом посмотрела трубы в ванной (совмещенной с туалетом). Посмотрев — ужаснулась… Хорошо, что соседи снизу и сверху легко согласились их поменять и я смогла сделать хороший ремонт.
Вот у нас сосед сверху адекватный, а снизу нет. Холодную поменяли с муфтой в пол именно поэтому.
Сейчас и новое делают так, что приходится менять не говоря уже о вторичках. Наш дом сдан в 1996 году и не считается старым))))
Дома молодые, только трубы у них старые))).
А-ха-ха, точно — это когда ты дэд инсайд 😂
Товарищ, верь! Взойдёт она — звезда пленительного счастья)))
Вера наша всё 🥰
Удачного и скорейшего решения вопроса, Ламия!
У нас тоже батареи конвекционного типа в комнатах. Чтобы они не жарили, я заслонку внутри опускаю. А на кухне мы батарею поменяли, когда ремонт делали. Нам повезло. Рабочие из Жилищника за день всё, что необходимо, сделали.
У нас почти на всех заслонки потеряны, закрываем старыми плотными одеялами, но мало помогает, ведь снизу батарея остаётся открытой.
У нас они жарят ибо в систему вмешались и перекрывают свои, а оставшиеся всё тепло потребляют без вариантов.
Мне кажется эти системы разрушены во всех домах, где стоят такие батареи.
Человеческий фактор.
Поэтому и работаем через левое ухо вверх ногой, создавая разные костыли, чтобы по факту в той системе, что имеется работало так как надо.
По поводу заслонок. Они примитивные совсем. Металлическая прямоуголная полоска, равная длине и ширине нижней части батареи.
Некоторое время назад, когда ещё выбор современных батарей был небольшой, народ прятал батареи в красивые экраны. Выглядело это симпатично, но многие жаловались, что экраны отбирают тепло. Это было их отрицательной стороной. Но с другой стороны, может, это выход для очень жарких батарей, у которых нет теплорегулятора?)
Мы не рассматриваем экраны и красоту, потому что батарея должна работать с терморегуляцией. В нашем случае в существовавшей системе регулирование было с общедомового крана в зависимости от температуры на улице на вес дом, в этом была экономия, потому что по факту окончания сезона нам делали перерасчёт по потреблению и платежам были на несколько тысяч меньше.
Сейчас система не работает так, поэтому выход — это полная переделка под батарею биметаллическую с нижней подачей теплоносителя с изращениями. Зато мы получим возможность перекрыть батарею полностью, неперекрывая стояк, быстросьем батареи для ее обслуживания и промывки, возможность установить терморегулятор на каждую батарею и плавно регулировать температуру в каждой комнате.
Раньше всё это было возможно, только на целый дом. По мне раньше было удобно, но увы уже ничего не исправить.
Повторюсь.) Желаю поскорее разрешить этот вопрос.)
Надеюсь так и будет 🤗